Środa Śląska jest siedzibą liczącego prawie 50 tys. mieszkańców powiatu średzkiego śląskiego. Niewątpliwie atutem gminy jest jej położenie w pobliżu ważnych szlaków komunikacyjnych oraz w obrębie Aglomeracji Wrocławskiej (30 km od miasta Wrocławia). Gmina leży w miejscu krzyżowania się ważnych szlaków komunikacyjnych. Dodatkowym atutem gminy jest połączenie z autostradą A4 oraz międzynarodową linią kolejową E-30 (Wrocław - Zgorzelec - Drezno).
Na terenie gminy funkcjonuje kilkanaście prężnie rozwijających się spółek z kapitałem zagranicznym. Do największych z nich należą Röben Ceramika Budowlana Spółka z o.o., Armacell Poland Spółka z o. o., Vibracoustic Polska Spółka z o.o., Gotec Polska Spółka z o.o. Gmina pragnie zachęcić inwestorów poprzez różnego rodzaju ułatwienia w tym ulgi podatkowe, łącznie z całkowitym zwolnieniem z podatków lokalnych dla inwestorów tworzących stałe miejsca pracy oraz pomoc formalno-prawną w procedurach administracyjnych.
Istniejąca podstrefa w Środzie Śląskiej została poszerzona o teren bezpośrednio przyległy do obszaru, o powierzchni 11,04 ha. Nieruchomość stanowi własność Zarządzającego Strefą, położona jest przy wewnętrznej drodze obsługującej tereny podstrefy i posiada dostęp do kompletnego uzbrojenia. Teren przeznaczony na cele produkcyjne i usługowe w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr IX/68/03 z 30 kwietnia 2003 r. oraz Nr XXVII/234/09
z 28 stycznia 2009 r.).
Infrastruktura techniczna:
- energia elektryczna: napięcie 20/0.4 kV, dostępna moc: 3 MW, punkt włączenia w odległości 430 m;
- gaz na terenie działki - dostępna objętość: 600 m3/h, średnica sieci Ф 90, wartość kaloryczna 31 MJ/m3,
- woda na terenie - dostępna objętość 200 m3/h, średnica sieci Ф 160,
- kanalizacja w odległości 350 m, dostępna objętość - 200 m3/h, średnica sieci Ф 200, skład ścieków zgodnie z normą - brak ograniczeń zrzutu;
- kanalizacja deszczowa na terenie - średnica sieci Ф 300,
- sieć telekomunikacyjna położona w odległości 100 m od obszaru, sieć światłowodowa, operator - Dialog.
Teren dzieli się na kilka działek o powierzchni od 1 ha do 4 ha. Istnieje możliwość łączenia działek lub ich dzielenia na mniejsze.
Do Podstrefy Środa Śląska włączona została również nieruchomość położona w granicach miasta Środa Śląska, przy ul. Spółdzielczej, o powierzchni 2,0518 ha, stanowiąca własność gminy Środa Śląska. Działka posiada dostęp do kompletnej infrastruktury technicznej.
Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XV/117/03 Rady Gminy
i Miasta w Środzie Śląskiej z dnia 15 października 2003 r. opublikowana w Dzienniku Urzędowym Woj. Dolnośląskiego nr 215, poz. 3079 w dniu 24.11.2003 r.) przeznaczona jest na funkcje usługowe komercyjne i produkcyjne we wszelkich działach działalności gospodarczej oraz transport, spedycję, składy i magazyny.
Infrastruktura techniczna:
- energia elektryczna: bezpośrednio przy terenie zlokalizowana jest stacja transformatorowa,
- gaz: punkt włączenia do sieci miejskiej w odległości 250 m od terenu,
- woda: w pasie ulicy Spółdzielczej, dostępna objętość 50 m3/h,
- kanalizacja sanitarna: w pasie ulicy Spółdzielczej, dostępna objętość 50 m3/h, średnica sieci Ф 200,
- kanalizacja deszczowa: w pasie ulicy Spółdzielczej, średnica sieci Ф 500,
- telekomunikacja: dostępna w pasie ulicy Spółdzielczej.
