Polkowice to bardzo nowoczesna gmina, która kładzie duży nacisk na ciągły rozwój i polepszanie komfortu życia mieszkańców i osób przyjezdnych. Władze gminy nieustanie zabiegają o nowych inwestorów dokładając starań, by ułatwić im rozwój. Polkowice znane są z wydobycia miedzi przez KGHM "Polska Miedź" S.A., która przez długi czas była motorem rozwoju regionu.
Podstrefa Legnickiej SSE ze zlokalizowanymi tu fabrykami takich koncernów jak Volkswagen, Sitech, CCC, Royal Europa oraz Sanden stanowi ważną alternatywę na regionalnym rynku pracy. Bliskość głównego szlaku komunikacyjnego północ - południe, jakim jest międzynarodowa droga E65 (planowana droga szybkiego ruchu S3) w połączeniu z możliwością wykorzystania transportu kolejowego dodatkowo podnoszą atrakcyjność tego obszaru.
Istniejąca podstrefa Polkowice została powiększona o nowe tereny o powierzchni 34,2014 ha, osiągając łączną powierzchnię ponad 119 ha.
Tereny położone są w sąsiedztwie przedsiębiorstw Sitech i Sanden Manufacturing Poland, przy wewnętrznej ulicy obsługującej teren podstrefy. Cały obszar zlokalizowany jest w odległości 500 m od trasy międzynarodowej E65 (Szczecin - Lubawka).
Najważniejsze odległości:
- Polkowice - 1 km
- Legnica - 35 km
- Wrocław - 90 km
- Świnoujście - 320 km
- Lubawka - 100 km
Nowe działki przeznaczone są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele przemysłowe zgodnie z Uchwałą nr XXV/307/05 Rady Miejskiej w Polkowicach z dnia 23 marca 2005 r. opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego z dnia 31.V.2005 r, nr 96 poz. 2104.
Działki wchodzące w skład nowego terenu inwestycyjnego podlegają dzieleniu i łączeniu według potrzeb inwestora z zastrzeżeniem ograniczeń związanych z położeniem w stosunku do drogi dojazdowej i mediów. Działki stanowią własność gminy Polkowice.
Działka o powierzchni 10,53 ha położona jest przy planowanej ulicy wewnętrznej zaprojektowanej jako droga łącząca teren podstrefy z drogą powiatową relacji Chocianów. Termin realizacji drogi upływa
w 2013 r., jednakże prace mogą zostać przyspieszone w przypadku zainteresowania inwestorów przedmiotową lokalizacją.
Infrastruktura techniczna:
- energia elektryczna dostępna w pasie drogi dojazdowej (ul. Fabryczna): napięcie 110/20 kV oraz 20/0.4 kV, dostępna moc: 3 MW, istnieje możliwość zwiększenia mocy o 25 MW;
- gaz w drodze dojazdowej do działek (ul. Fabryczna) - dostępna objętość: 300 m3/h, gaz ziemny typu GZ-41,5, sieć Ф 160 i 125 mm.,
- woda w pasie drogi dojazdowej (ul. Fabryczna) - dostępna objętość 100 m3/h, średnica sieci Ф 225 mm,
- kanalizacja tłoczna w pasie drogi dojazdowej, dostępna objętość - 50 m3/h, średnica sieci
Ф 90 mm, skład ścieków zgodnie z normą - brak ograniczeń zrzutu; - kanalizacja deszczowa na terenie - odprowadzenie do istniejących rowów melioracyjnych,
- sieć telekomunikacyjna - sieć światłowodowa przebiegająca w pasie drogowym
(ul. Fabryczna).
